¿Sabías que los ayuntamientos están en aprietos por un total de 750 millones de euros debido a las reclamaciones por la plusvalía municipal? Sí, como lo lees. Los inspectores de la Hacienda Pública Local (ANIHPL) han levantado la voz durante una jornada tributaria, y no es para menos. Se han juntado con la Asociación Española de Asesores Fiscales y la Universidad Rey Juan Carlos para poner las cartas sobre la mesa y exponer lo que ellos llaman "negligencias del legislador".
Parece que la cosa se ha puesto seria con el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU), más conocido como la plusvalía municipal. Los inspectores han avisado que esta situación de "inseguridad jurídica" va de mal en peor y que se nos viene una "oleada de reclamaciones" por parte de los contribuyentes. Y es que, ¿quién no querría reclamar con tanto en juego?
Todo empezó en mayo de 2017, cuando el Tribunal Constitucional dijo que los ciudadanos podían demostrar situaciones de minusvalía y, por lo tanto, no pagar el impuesto. Pero, ¡sorpresa! El Estado se tomó cuatro años para adaptarse y hasta octubre de 2021 no se hizo nada, cuando el Tribunal Constitucional finalmente declaró inconstitucional el diseño de la plusvalía municipal.
Y por si esto fuera poco, en febrero pasado, el Tribunal Supremo decidió cambiar su postura sobre la nulidad de las liquidaciones tributarias de este impuesto, lo que obviamente ha incrementado las impugnaciones. Los inspectores de Hacienda locales no han parado de denunciar la "inseguridad jurídica permanente" que afecta tanto a entidades locales como a contribuyentes desde hace décadas.
La buena noticia es que la asociación no se queda de brazos cruzados. Están trabajando duro en un Libro Blanco que pretende revisar de cabo a rabo el diseño de las Haciendas Locales y proponer alternativas para modernizar nuestra arquitectura fiscal. Así que, a pesar de los esquemas fiscales del siglo XIX y el "olvido y abandono" del legislador estatal, parece que hay luz al final del túnel.
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En un reciente fallo, el Tribunal Supremo ha emitido la sentencia 339/2024, datada el 28 de febrero, abriendo la posibilidad para los contribuyentes de solicitar la devolución del importe abonado por concepto de plusvalía municipal en casos donde no se haya producido una ganancia real tras la venta de un inmueble. Este dictamen se sostiene incluso para liquidaciones tributarias que han adquirido firmeza.
Es crucial recordar que el Tribunal Constitucional, ya en 2017, anuló el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) en situaciones donde no se demostrase una ganancia económica real por parte del contribuyente. A pesar de esta decisión, la plusvalía municipal continuó aplicándose de manera uniforme, lo que llevó a numerosas controversias legales.
Sin embargo, según el Tribunal Supremo, la sentencia del Tribunal Constitucional no estableció limitaciones respecto a sus efectos, lo que implica que las liquidaciones realizadas sin un incremento real en el valor de los terrenos deben ser consideradas "nulas de pleno derecho".
Si has abonado este impuesto sin haber obtenido ganancias reales en la venta de tu propiedad, tienes derecho a solicitar la devolución del importe, junto con los intereses correspondientes. Para ello, deberás:
Presentar un escrito al ayuntamiento responsable, solicitando la rectificación de la autoliquidación y la devolución del importe indebidamente abonado. Es vital especificar claramente la cantidad a reclamar.
Si el ayuntamiento rechaza tu solicitud, tienes un mes desde la notificación para interponer un recurso de reposición. Si este también es rechazado, queda abierta la opción de acudir a la vía judicial, presentando un recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de tu comunidad autónoma.
Es importante actuar dentro de los dos meses siguientes a la decisión administrativa y considerar los costes asociados al proceso, incluyendo los honorarios de abogados y procuradores.
Para apoyar tu reclamación, deberás aportar:
Desde Dr. House Inmobiliaria, te invitamos a consultarnos si deseas verificar si te corresponde la devolución del impuesto de plusvalía municipal.
Estamos aquí para asesorarte en cada paso del proceso, garantizando que tus derechos sean plenamente reconocidos.