DR.HOUSE presenta en una vivienda de NUEVA CONSTRUCCIÓN , zona Lo Cea- Los Cortijos ( Rincón de la Victoria)
Vivienda pensada para adaptarse a distintas formas de vida , consta de 2 habitaciones con armarios empotrados, 2 baños con ducha, salón amplio con cocina abierta , totalmente amueblada y equipada con horno, vitrocerámica, lavavajilla, con lavadero.
Salón muy luminoso con una terraza privada cubierta de 19,91 m2 con vistas totalmente al mar.
La vivienda tiene pre-instalación de Aire Acondicionado centralizado frio/calor
La propiedad es energéticamente eficiente y el agua caliente se suministra mediante paneles solares comunitarios.
El piso también dispone de un termo eléctrico de apoyo.
La vivienda tiene garaje 11 m2 útiles y trastero de 4,47 útiles incluido en precio
La urbanización cuenta con zonas verdes, moderno gimnasio y una preciosa piscina con vistas impresionantes. Solo dos vecinos por planta.
Espectaculares vista al mar.
Conjunto residencial a 5 minutos de la Autovía, 10 minutos de las tranquilas playas del Rincón de la victoria sus supermercados, hospitales, centros educativos y farmacias. A solo 20 minutos del centro ciudad de Málaga .Zona exclusiva de cero bullicio.
Realmente es todo lo soñado para disfrutar del relax en un entorno relajado en plena naturaleza, pero cerca del entorno urbano.
No dejes escapar esta oportunidad única de vivir o invertir en una de las mejores zonas de la ciudad. Llámanos hoy mismo y descubre tu nuevo hogar con DR. HOUSE.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (24.500 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 500 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la agencia a cargo del comprador (2% más IVA) no están incluidos en el precio. .
Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
