Este mes de octubre de 2023, queremos traeros un análisis exhaustivo del mercado inmobiliario en Málaga, cortesía de la inmobiliaria Dr. House, especializada en la venta de casas en la Costa del Sol. Con información proveniente de fuentes confiables como Idealista, Fragua, Consejo General del Notariado y el Instituto Nacional de Estadística (INE), este estudio proporciona una radiografía detallada de las tendencias actuales en el mercado de bienes raíces malagueño.
La diversidad del mercado malagueño se refleja en la oferta disponible. Según los datos recopilados, encontramos una variada selección de propiedades:
El análisis revela que alrededor del 50% de las viviendas en venta incluyen garaje, mientras que aproximadamente el 38% cuenta con trastero y cerca del 41% ofrece una piscina.
Comparado con el año anterior, la oferta de viviendas ha experimentado un ligero descenso, pasando de casi 6000 viviendas en 2022 a poco más de 5000 en 2023. Sin embargo, el precio medio por metro cuadrado en Málaga capital se ha incrementado notablemente, alcanzando los 2625 euros. Esta cifra representa un aumento del 13.30% respecto a septiembre de 2022.
En el ámbito financiero, el euribor ha mostrado cierta estabilidad. En octubre, descendió ligeramente al 4.16%, comparado con el 4.22% al cierre de septiembre. Las previsiones sugieren que estos niveles se mantendrán, con expectativas de una disminución a partir de mediados del año 2024.
Los datos proporcionados por los notarios revelan una disminución del 10.18% en las operaciones inmobiliarias y una caída del 23.81% en la concesión de hipotecas. A pesar de esta tendencia, el precio de las viviendas ha aumentado en un 7%. Este aumento se atribuye a la constante demanda, que sigue superando la oferta. El crecimiento empresarial y turístico en Málaga continúa impulsando la demanda, manteniendo así el mercado en alza.
Si estás considerando vender tu propiedad en Málaga, Dr. House te ofrece algunos consejos clave:
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Estamos aquí para ayudarte a realizar una transacción inmobiliaria exitosa en el hermoso mercado de Málaga.